Immobilier: quelles sont les communes les plus accessibles de Belgique?
Envie d’investir dans un appartement ou une maison? De la capitale à la campagne, résumé région par région des villes où il est intéressant d’investir (ou non) en Belgique.
C’est votre premier achat? 4 choses que vous devez savoir avant de vous lancer!
À Bruxelles
Inaccessible. Tel est le qualificatif qui colle le plus à la capitale. Les appartements se vendent, en moyenne, au prix de 200.000 euros et on ne vous parle pas des maisons... Bruxelles compte d’ailleurs 3 des 5 régions les plus chères du pays d’après Immovlan. Ainsi, une maison à Ixelles se vend, en moyenne, au prix de 720.000 euros! Suivent ensuite Woluwe-St-Pierre et Etterbeek (qui occupent les 3e et 4e places du classement) avec une moyenne ahurissante de 650.000 euros. Si vous ne voulez pas quitter la capitale, misez sur les communes d’Anderlecht, Berchem-Sainte-Agathe, Jette ou Forest qui sont les régions les moins chères d’après une étude de Statbel menée en 2018.
Dans le Brabant wallon
Le Brabant wallon est réputé pour ses prix élevés, mais certaines communes sont plus abordables que d’autres. Si Waterloo, Lasne, Chaumont-Gistoux ou encore La Hulpe sont hors de prix (tout comme certains quartiers de Nivelles, Braine l’Alleud, Wavre ou encore Ottignies où les prix ont tendance à grimper fortement ces derniers mois), certaines régions valent l’investissement. Parmi les communes les plus accessibles, on retrouve Jodoigne, Tubize, Rebcq, Perwez, Villers-la-Ville, Hélécine ou encore Orp-Jauche.
À Namur et ses environs
La province de Namur peut se vanter d’avoir la commune la moins chère du pays! Il s’agit de la commune d’Hastière où les maisons se vendent, en moyenne, au prix de 57.750 € d’après Statbel. Soit presque quatre fois moins que la moyenne régionale! D’après les chiffres, une maison en province de Namur se vend, en moyenne, au prix de 192 783 €. Autre communes qui valent l’investissement: Viroinval ou encore Couvin. À l’inverse, les biens situés à Éghezée, Fernelmont et Gesves sont les plus chers.
Dans la région du Luxembourg, c’est la commune de Tellin qui est la moins chère avec une moyenne de 91.000 euros pour une maison. Rendeux fait également partie des coins les plus abordables.
Dans le Hainaut
Pour ceux qui cherchent des bonnes affaires, sachez que le Hainaut est la région la plus accessible de Belgique. Elle compte 4 des 5 communes les plus bon marché du pays. Si vous cherchez une maison, mettez le cap sur Quiévrain (85.000 €), Dour (100.000 €), Colfontaine (105.000 €) et Quaregnon (111.500€). Les villes et villages proches de la frontière française sont les moins chers. À l’inverse, Jurbise (235.000€ d’après Sudinfo), Lens (185.000€) et Saint-Ghislain (165.000€) sont les trois communes les plus prisées.
À Liège et ses alentours
Les prix varient fortement en fonction des communes. Ainsi si les maisons se vendent, en moyenne entre 255.000€ et 300.000€ à Verlaine, Nandrin et Jalhay, elles sont nettement plus accessibles dans la commune des Trois-Ponts qui enregistre une moyenne de prix incroyablement basse (estimé à 97 500 € d’après la DH). Seraing, Burg-Reuland, Stoumont, Huy, Oupeye ou encore Herstal font également partie des communes les moins chères de la province.
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